一是统筹规划，谋划公司发展布局。为实现快速有序发展，不断优化企业发展布局，制定出“1+6+N”发展模式，即：制定一个规划，一张蓝图绘到底；统筹发展综合地产、城市更新、投融资、智慧城市、贸易及物业6大板块，开展N个项目实施运营，着重突出优化产业链、供应链布局，力争利用3-5年时间将城发集团打造成为县域重要支撑企业。二是组建成立全县大物业。公司于9月份注册成立了兰陵城发物业管理服务有限公司，按照县委县政府工作安排，兜底服务我县无人管理老旧小区（已接管珠山小区）及接管我县部分公共服务项目（已接管塔山公园），计划2023年底前实现全县无人管理小区物业管理服务全覆盖。目前，老旧小区专业化物业服务已列入我县2023年十大民生实事项目，公司正积极对接县住建局、卞庄街道开展老旧小区接管工作。三是积极作为，做好项目“文章”。公司始终坚持以新发展理念为统领，努力推动项目落地，积极挖潜项目政策，推进实现“增量崛起”。目前，对接县车辋镇政府，签订青年社区开发建设协议，已进入项目规划设计阶段；与淄博艾特云翔有限公司成立合资公司，重点实施“城市AI视网膜”项目和智慧城市建设项目；参与兰陵王城安置区、老旧小区整治改造、隔离点改造提升、加油站运营等涉及城建、民生、应急的重点项目。四是挖潜政策，实现突破。挑选重点项目，努力争取政策性开发性金融工具基金、设备贴息贷款及政府专项债等政策性资金，找准突破口，一步步将方案变行动，目标变结果，实现公司经营发展新突破。目前，共上报2023年第一季度政府专项债项目19个，总计146.71亿，债券需求额度55.65亿，其中，①兰陵县城市AI视网膜项目，总投资5.6亿元，主要建设内容包括智能摄像头模组生产线、配套设施、星河云数据中心、城市AI视网膜兰陵县全域视频网络建设及维护，具体为建设AI边缘计算设备组装生产线，建设星河云数据中心，服务于AI城市视网膜项目，以及作为兰陵县的数字基座，建设机器视觉人工智能研发实验室，吸引本科及硕士以上高层人才，每年赋能本地及周边企业不少于30家，建设科技展厅，打造市级、省级科技观摩点，目前正在实施；②全域充电桩项目，规划在兰陵县全域实施智慧充电桩安装其中充电桩工程涉及兰陵县域15个乡镇、2个街道、1个省级经济开发区，主要对依托公共区域、安置区内各类型停车场建设智能充电设备，包括规划建设120处新能源电动汽车示范服务区，建设雨棚12000平方米，建设安装交流电充电桩3000个、直流电充电桩1000个，小直流充电桩650个，并建设与之配套相关的充电停车位，项目建成后，可以优化城市整体形象，提升县域交通智慧化和精细化管理水平。目前，该项目已完成设计与施工招投标，申请的9500万政府贴息贷款也已到位，近期将开工建设；③小汶河城区段雨污分流工程及河道整治项目，计划投资2052万元，小汶河全长8.5公里，主要铺设沿线污水、雨污分流管网37公里、雨污分流沟渠建设、引（排）水渠建设，实施清淤、两侧堤坝加固工程，目前，正准备招投标，计划3月份开工建设；④兰陵县城区污水管网建设工程，总投资10.8亿元，敷设排水（污水）管网总长度370公里，提升泵站11处。涉及三号路、五号路、玉泉路、会宝路等43条道路、节点，目前，国家发改委已完成批复，待政策性开发性金融工具资金到位后，即可组织实施。