兰陵县造纸厂三期（自来水片区）棚户区改造项目安置楼基本建设完毕，很快具备交付条件，根据《临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》、《兰陵县自来水片区改造房屋征收补偿安置方案》等文件精神，结合我县实际，特制定本方案。 

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，通过公开分配、稳妥安置，积极兑现落实棚改优惠政策，进一步浓厚棚户区改造工作氛围，加快推动城市化建设步伐，确保我县房屋征收工作平稳健康发展。  

二、分配原则及方式

本着让利于民、公开、公平、公正并体现先拆先挑选楼房的原则，即：按照安置补偿产权调换协议顺序号挑选楼层楼号。所有安置户应以协议为据参加本次分房，并按照本方案执行。    

三、分配对象

造纸厂三期（自来水片区）棚户区改造项目被征收房屋实行产权置换的安置对象。

四、分配时间

商业：2022年6月16日上午9点

住宅：2022年6月21日上午9点

五、分配地点

商业：老城指挥部三楼

住宅：文化活动中心（县委南侧新广场）

六、分配房源

（一）住宅：共77套

1、105平方米户型（10套）

安置房（115.53平方米）：3#楼东单元西户自上而下10套

2、125平方米户型（25套）

安置房（130.74平方米）：2#楼东单元东边户17套，西单元西边户自上而下8套

3、140平方米户型（42套）

安置房（中间户139.09、边户143.58平方米）：1#楼东单元全部34套，西单元自上而下四层8套

按照征收方案规定，储藏室与主房已进行搭配，同步购买；车位按一比一比例搭配，可由被征收人自愿有偿使用。

（二）商业：共10户安置，一层安置面积为988.57平方米。

安置房源1：B区西沿街102#-112#，共11套，一层面积815.75平方米。

安置房源2：B区住宅1#-8#商铺，共8套，一层面积414.10平方米。

安置房源3：A区西沿街1#-9#商铺9套，一层面积769.53平方米。

鉴于B区西沿街109#-112#商铺现在作为开发企业售楼处已装修并使用的实际情况，如选择这4套房产，需待2024年5月1日后方可实际交付业主，企业以装修费用抵顶两年的使用费用，交房时由企业恢复4套商铺的独立使用功能。

房屋建筑面积以房产测绘中心实际测绘面积为准。

七、分房要求及程序

1、每户只能2人到场参与分房会议，进入会场需持协议书为证，会场实行现场签到制度，在场外按照协议顺序排队。

2、工作人员按照协议顺序号编排座次并固定座次。所有安置户按照协议顺序，按照规划公示，建设现状、楼层号等公示图挑选，即一号挑选后二号挑选，二号挑选后三号挑选，以此类推。

3、每户上台挑楼时间为2分钟，依次上台挑选，现场认定被征收户书面文件合法性，被征收户挑选后登记挑选结果，加盖挑选印章。所有被征收户挑选登记后必须离开会场。

4、挑选等待：不能按时参加分房的，现场等待10分钟。超过10分钟的，分房继续，等待其余所有被征收户挑选完毕后再按次序挑选。

5、挑选楼层楼号，挑选后由现场工作人员标记，挑选人签字认可，工作人员在安置补偿协议上加盖已挑选印章，此印章作为协议组成部分。

6、由居民代表参与分房全程，监督本方案的执行，并邀请公证处现场公证，全程录像。

八、组织领导

本次分房由老城改造指挥部统一指挥，成立专门的领导小组，抽调住建、财政、国土、公安、公共住房公司等单位参与组织实施分房。参加本次安置房分配的工作人员应严格遵守本办法，听从指挥部统一指挥。如有徇私舞弊、违法、违纪行为将按有关规定严肃处理。被征收户无理取闹、扰乱会场次序的由公安机关依法处理。

本次分房后，具体交房时间及补缴房款等问题根据工程进度另行通知。其他未尽事宜由指挥部负责解释。