2022年，在县委、县政府的坚强领导下，住建局深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神和省市县相关工作要求，以党建工作为引领，聚焦城市建设、乡村建设、住房保障、物业服务等民生实事，全面推进全县住房和城乡建设事业持续发展。

一、2022年上半年工作总结

（一）加强支部建设，强化党建引领

一是扎实开展“学悟见创”活动。4月29日组织召开县住建系统“3+1”理论武装体系暨“学悟见创”工作动员会议，召开“学悟见创”专题会议4次，组织集中学习4次，开展“讲故事、学理论”活动6次。二是狠抓支部规范化建设和学习。上半年共开展6次住建局理论中心组集体学习、2次集中上党课、6次“主题党日+”活动、6次双报到志愿服务活动，完成1项与社区共驻共建项目。三是深化意识形态建设。制定《兰陵县住房和城乡建设局2022年意识形态重点工作实施方案》，调整充实意识形态与宣传思想工作领导小组，健全完善意识形态工作研判机制。

（二）完善基础设施，推进城市建设高质量发展

1. 统筹东城新区市政道路建设

2022年上半年，全县投资5000万元统筹推进东城新区会宝路东延（9号路至5号路）、桃李路（3号路至苍山路）、东一路（玉泉路至兰陵路）等7条市政道路建设，完成率达85%。

2. 推进全县重点建设项目

2022年上半年，我县投资3500万元实施兰陵路箱涵立交工程，目前项目完成率达90%，力争7月1日之前实现通车。

3. 加强燃气行业管理

2022年上半年，全县完成天然气供应4943万立方米。对全县27家燃气公司进行2022年第一、二季度安全生产检查，共排查出安全生产隐患932条，下达整改通知书54份；组织全县餐饮场所燃气报警器安装工作专项督导4次；依法查处我县一个大型液化气违法充装销售窝点，移交城关派出所依法处理。疫情防控期间，先后为用户上门办理充值水费卡1565张，充值燃气卡5237张，配送液化气428瓶，协调有关部门为各乡镇液化气站购气500多吨。

4. 改造提升供热管网

2021-2022年度供热季供热工作顺利完成，集中供热面积860万平方米，较去年新增50万平方米。2022年计划投资5000万元实施管网建设和老旧小区改造工程，现已完成投资1100万元。积极实施供热设施维修维护工作，确保供热季设备正常运行。

5. 改造提升供水设施

上半年共计完成供水量约720万立方，水费收入约1100万元。全县新铺设供水主管道约7.5公里，完成大新庄、东埝头、人大宿舍楼、公路局家属院、新华书店家属院、税苑小区等社区和老旧小区共计200余户户表和15余块总计量水表安装。

6. 加强城市排水管理

一是加强排水质量管理。2022年上半年，对城区排水户水质抽检40余次，组织污水处理企业安全生产运营全面考核2次，污水处理厂有限空间作业应急演练、防汛应急演练各1次，对两个污水处理厂水质抽检10余次。二是推进排水工程建设。督导建设第三污水处理厂，目前主体工程已完工，设备安装已完成，具备生产条件；投资190万元实施景城花园南水沟污染治理项目，全长1700米，已完成铺设管网1200米，预计7日中旬完成。

7. 全力保障城市防汛

结合今年城区防汛工作实际，研究制定了《2022年度县城防汛工作实施方案》、《住建领域防汛紧急处置及转移避险方案》等防汛方案，明确提升重点、防控重点和责任分工；组织工作人员加强对低洼易涝区域等防汛重点部位的督导检查力度，全面开展井盖隐患排查处理，加快城市雨污分流改造，逐步建成运行高效、安全可靠的城市排水防涝工程体系；组织50余名专业人员和相关设备，模拟汛期洪涝、排水淤堵等情况，组织防汛抢险工作，开展应急抢险演练，进一步加强应急处突能力；从局属部门抽调人员180余人，成立8支防汛抢险突击队伍，储备防汛物资，执行副科级以上干部24小时带班制度，为县城防汛工作的正常运转提供有力保障。

（三）统筹村镇建设，绘就和谐美丽画卷

1. 开展农村改厕“户户到、大排查、大整改”工作

全县累计排查农户厕所360521户，其中排查已改厕户165104户，摸排出问题户厕10797户，排查户厕问题234109处；排查未改厕户195417户，排查出有实施卫生厕所改造意愿农户10968户；排查农村公厕356座，排查出问题公厕20座，排查出问题30处；排查农村无害化厕所管护服务站17处，全部正常运行，暂未发现问题。争取乡村振兴重大专项资金（省级财政资金）614万元，目前已制定分配方案，并向县政府书面申请拨付；投资500余万元，通过招投标形式采购容积5立方米抽粪车辆36台，并根据各乡镇改厕户数分配到乡镇使用。

2. 开展经营性自建房安全专项整治工作

截至6月27日，全县共排查经营性自建房11626栋，其中初判存在安全隐患房屋137栋，初判存在安全隐患率1.2%；初判存在安全隐患房屋鉴定137栋，鉴定率100%；初判存在安全隐患经营性自建房已完成整治137栋，整治率100%。

3 开展农村危房改造工作

今年上级下达我县农村危房改造任务18户，下达中央和省级资金补助资金8万元。截至目前，18户危房改造工程已全部开工建设，且竣工3户，按照上级要求，将8万元资金全部通过一本通拨付至改造户。

4. 开展农村清洁取暖工作

2022年上级下达我县农村清洁取暖改造任务7525户。现已制定《兰陵县农村清洁取暖工作实施方案》，正按照招投标程序有序开展清洁取暖设备招投标工作。

5. 强化限额以下工程质量安全管理工作

指导乡镇对限额以下工程严格落实施工现场“四有一证”，对所有在建建设工程项目按照视频监控全覆盖的标准，安装视频监控设备，实现人防与机防有机结合，推动全县限额以下工程管理水平提档升级。

6. 扎实推进新型城镇化工作

组织编制《兰陵县新型城镇化建设2022年行动计划》和《兰陵县新型城镇化重点任务分工》，并征求涉及单位意见和建议，目前已报县政府研究，待通过后，及时印发实施。

7. 指导历史文化名镇保护规划编制工作

指导兰陵镇完成历史文化名镇保护规划编制工作，并通过专家评审。2022年5月19日，县政府正式批复实施。

（四）加强住房保障，改善居民住房条件

1. 拆迁扫尾攻坚

2022年上半年，在县委县政府统筹安排下，我局全力投入拆迁扫尾攻坚行动，协同相关单位进行了11个片区233户尾子的扫尾攻坚工作。截至目前，已签订协议223户，签约完成率95.7%；已拆除232户，拆除完成率99.6%；10个拆迁片区完成尾子户清零任务。

2. 龙沂庄拆迁

龙沂庄二期配套区拆迁于5月22日启动，共涉及搬迁户566位，其中规划宅基户391位、非规划宅基户175位。规划宅基户完成签约383位，非规划宅基户完成签约167位，完成率97%。

3. 回迁安置房分房工作

6月21日完成造纸厂三期（自来水片区）安置房分房工作。

4. 老旧小区改造工作

2022年申报改造老旧小区7个，共31栋819户，改造面积9.14万平方米，投资1509万元，改造内容包括基础类改造14项，提升类改造8项，完善类改造12项。现进入招投标阶段，计划7月份开工建设，10月份完工。

5. 棚户区改造工作

截至目前我县棚户区改造项目共16个，其中，1个项目已完成综合验收，正在组织安置房分配；2个项目正在办理验收手续；7个项目主体已基本建成；处于内部装饰和外部配套施工阶段；2个项目正在进行主体施工；3个项目处于基础施工阶段；1个项目因拆迁未完成处于停工阶段。

6. 廉租住房管理工作

兰陵县公租房管理工作专班办公室下发了《关于开展公租房租金补缴工作的通知》，截至目前，共收缴156户，合计256682元；完成全县229户承租人资格复查工作；发放住房保障家庭租赁补贴30户，合计发放金额34860元；办理经济适用房上市交易6户，继承（离婚）4户，收缴土地出让收益347689.82元。

7. 物业管理工作

截至目前，全县已有19家物业公司成立了党组织，48个业主委员会成立了党组织；成立业主委员会127个；全县82个无人管理小区通过街道社区组织对接，10个小区已完成交接，实行专业化服务，剩余小区正在全力推进；33个小区供水设施设备产权和20个小区供电设施设备产权完成移交；93个小区完成安装沂通码内保防护系统；69个小区安装了电动车集中停放棚和充电桩。

（五）加强工程管理，强化人防保障

一是认真开展单建人防工程安全生产排查整治工作。对基本指挥所坚持每周2次安全生产巡检排查，保障基本指挥所始终保持良好运行状态；5月24日迎接省督导组专项督导检查，对检查组指出的2项问题及时全面落实整改。二是切实加强人防工程建设管理。上半年新增人防工程质量监督注册登记5个项目共2.96万平方米，对18个项目11.32万平方米在建人防工程开展质量监督近100次，对5个项目5.62万平方米人防工程进行竣工验收。三是持续强化人防组织指挥体系建设。对“三位一体”指挥平台加强日常维护管理，对车载指挥系统进行升级维护，坚持每周至少两次日常巡检。

（六）强化建筑行业监管，切实维护农民工权益

1. 毫不松懈动态做好工地疫情防控

第一时间下发停工通知，全县城区和各乡镇共40处建筑工地全面停工，外地建筑工人安排在建筑工地封闭隔离，本地建筑工人居家隔离；成立由分管领导带队的5个建筑工地疫情防控督导巡查组，平均每天出动5辆车、15人次对县城40余个建筑工地进行不间断督导巡查；分批次为5000多名施工人员进行核酸检测，保证每周进行2轮全员核酸检测；按照工地用工人数，自行储备10天左右使用量抗原检测试剂，每天不低于20%人员进行快速检测；强化车辆出入管理，疫情防控期间累计办理车辆通行证5026张。

2. 建设工程安全监督管理服务

2022年我县建筑工程量达到600多万平方米，县城区域内68个项目，在建406个单体。已实现对全县67个建筑企业许可证的动态管理全覆盖；和全县建筑施工企业签订安全生产目标管理责任书60余份；累计备案起重设备8台，安拆使用告知120余台；出动检查人员72人次，排查隐患280余条，检查建筑企业（施工项目）26家，停产整顿4家；在辖区40余家建筑施工面积1万平方米以上的建筑工地试点建设智慧化监管检测设备，接入球形摄像头40多台，集成监测PM10、噪声、气象、塔机运转监测等功能

3. 落实建设工程消防验收（备案）工作

加大对12类特殊建筑工程消防验收工作监督力度，不断完善建筑工程消防验收工作。2022年上半年，完成特殊建设工程的消防验收5个，共计17.8万平方米；完成建设工程竣工验收消防备案10个，共计79.3万平方米。

4. 推动装配式建筑发展

2022年上半年，全县新开工混凝土结构装配式建筑23.7万平方米。推动装配式建筑健康快速发展，积极帮助我县4家装配式（构配件）生产厂家申报省级新型建筑工业化产业基地，

5. 建筑工程市场监管

2022年上半年，常态化持续开展对建筑市场的违法行为检查，累计检查全县县区及乡镇规模以上在建项目47个，依法移交违法线索16条。

6. 建筑工程招标投标管理工作

2022年上半年，共监督完成招标项目23个，招标数量同比下降20.69%，涉及总造价约12.57亿元。

7. 农民工工资清欠工作

2022年上半年，共解决12345热线、首发、信访、全国欠薪平台案件共计421件，涉及人数876人，共解决拖欠1134万元，共有75个项目纳入农民工工资实名制监管平台。

（六）坚持“房住不炒”，推动房地产行业健康发展

2022年以来，受全国经济形势下行、“房住不炒”政策及疫情的共同影响，我县房地产市场同步全国其他城市形势出现了明显的降温，房地产市场下行压力较大。

2022年1-5月份，商品房供应预售许可面积29.49万平方米，同比下降42.63%；商品房销售面积为18.75万平方米，同比下降60.35%；销售金额10.59亿元，同比下降56.92%。

2022年6月1日至22日，全县共销售商品房178套，销售面积2.45万平方米，交易额1.49亿元。

（七）牢记宗旨意识，化解群众难题

2022年上半年，共处理信访48件，其中线上21件、线下27件，“兰陵首发”平台及内网转派共计960件，12345热线3846件，已经全部办结。做到民生无小事，全心全意为人民服务。

三、2021年下半年工作计划

下半年，住建局将严格贯彻执行县委、县政府的总体工作部署和要求，继续推进未完成事项，积极推进县委、县政府安排的重点工作

（一）党建工作。扎实推进“3+1”理论武装体系建设，开展好“学悟见创”活动和“讲故事、学理论”等活动，组织践行“我为群众办实事”。做好党建联盟工作，经常和党建联盟单位政府办进行工作对接，加强合作，做到资源共享，活动共建，不定期联合开展系列活动。党员干部联系服务群众机制、开展好“双报到”志愿服务活动，完成与社区的共驻共建项目清单。

（二）市政建设工作。一是推进东城新区市政道路建设。推进会宝路东延（9号路至5号路）、桃李路（3号路至苍山路）等市政道路竣工通车。二是推进老城区道路畅通项目建设。积极争取资金，对珠山一路（会宝路至顺和路）、文化路北延（迎宾路至第十五小学）、玉泉路（滨河西路至文化路）等道路的附属设施进行建设。三是推进全县重点项目建设。兰陵路箱涵立交在7月1日之前实现通车后，继续进行人行道、路缘石、路牌指示等附属设施的建设；积极推进兰溪西路南延2800米、泉山路北延、兰溪东路南延400米、崇文路北延230米、桃李路东延（3号路至苍山路）、兰溪西路北延等新的建设任务。

（三）公用事业工作。一是实施燃气智慧化监管平台。建立瓶装液化气安全监管信息系统，规范液化气市场秩序，打通液化气安全监管各个环节。二是优化集中供热方式。针对汇泉热力供热能力不足等问题，实施集中供热热源整合，提前解决热源问题。三是推进供水设施建设。做好城区供水管网更新改造工程收尾工作，推进智慧水务建设项目、塔山水源地建设项目、泉山路北段供水加压泵站建设项目、东城新区新建道路供水管道建设和东部新水源地建设项目。四是完善排水建设和管理工作。推进实施第二污水处理厂扩建工程，推动第三污水处理厂投产运营。

（四）村镇建设工作。一是指导乡镇对立查立改问题户厕抓紧整改，确保6月30日前完成整改。及时将争取的农村厕所革命奖补资金拨付乡镇，健全改厕管护长效机制建设的资金保障。二是督促乡镇加快对初判存在安全隐患房屋鉴定整治工作进度，加快信息录入工作，确保6月25日前全面完成排查鉴定工作，8月底前完成整治工作，同步做好信息归集系统信息录入工作。三是严格按照“七步走”程序推进危房改造工作。加强技术指导，保障危改工程符合标准要求，确保12月底前全面完成改造任务，资金拨付到位。四是全力保障群众清洁取暖需求。严格按照招投标程序开展农村清洁取暖设备招投标工作，确保9月底前完成设备安装，10月底前完成验收和调试工作。五是维护乡镇（街道）驻地生活污水处理站正常运行。积极对接国有资产运营公司，适时移交污水处理站运维工作。委托专业编制机构编制我县建制镇生活污水治理专项规划，确保8月底前完成编制并报市备案。

（五）行业管理工作

建筑业：进一步加强对农民工实名制监管平台的推进和管理工作，加大监管力度，切实保证农民工工资能够及时发放到位。加大对建筑施工企业资质管理，积极协助企业资质升级。严格按照招投标法律法规要求，高质量完成2022年下半年度招投标监管工作。对规模以上在建工地实行动态监管，不留死角开展建筑执法检查。继续执行棚改安置住房、政府投资工程及大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设。

房地产业：严格落实《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的意见》，科学调控土地市场供应，强化住宅用地目标管理改进住宅用地出让及竞价方式，严格执行商品房价格备案制度加强房地产经纪机构的管理，加强信用等级管理共享，完善部门协作，强化房地产市场监管，建立房地产市场监管联动机制。

（六）住房保障工作

2022年下半年，配合老城区改造推进办公室，完成已建成回迁安置房片区的分房工作；结合《兰陵县物业领域集中整治专项行动实施方案》，全面整治规范我县物业服务行业发展秩序，确保群众投诉不断下降，满意度不断提升；针对棚改存在问题，按照《兰陵县棚户区改造安置住房建成交付专项整治行动实施方案》，督促整改单位按时间节点推进安置住房建成交付整改工作。

2022年6月28日